admmsp.ru - официальный сайт Мильковского сельского поселения  |  Сегодня вторник, 11 августа 2020 года
Мильковское сельское поселение
Администрация Мильковского сельского поселенияИнтернет-приёмнаяСобрание депутатов Мильковского сельского поселенияМуниципальные закупки и торгиВсе разделы
Администрация Мильковского сельского поселения
Администрация Мильковского сельского поселения
Новости

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью
от 19.08.2019

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13.08.2019 вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.



Все новости
Информация по ГО и ЧС
Информация о состоянии защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и принятых мерах по обеспечению их безопасности
от 28.05.2020
«О подготовке к пожароопасному периоду 2020 года и обеспечению пожарной безопасности в населенных пунктах Камчатского края»
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
Объявления
Об ограничении пребывания граждан в лесу
от 29.07.2020
В соответствии со статьей 53.5 Лесного кодекса Российской Федерации, с Порядком ограничения пребывания граждан в лесах и въезда в них транспортных средств, а так же проведения в лесах определенных видов работ в целях обеспечения пожарной безопасности в лесах, утвержденным приказом Минприроды России от 06.09.2016 № 457, и в связи с установлением на территории Мильковского муниципального района IV класса пожарной опасности в лесах в зависимости от условий погоды при отсутствии улучшения пожароопасной обстановки в лесах в ближайшие 5 дней по данным прогноза метеорологических (погодных) условий...
подробнее →
О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Мильковского сельского поселения от 27.12.2012 № 50 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мильковского сельского поселения»
от 21.07.2020
О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Мильковского сельского поселения от 27.12.2012 № 50 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мильковского сельского поселения» (с изменениями от 29.04.2014 № 86, от 19.10.2017 № 58, от 31.05.2019 № 103, от 20.11.2019 № 116)
подробнее →
Административная комиссия при администрации Мильковского сельского поселения: "Об итогах деятельности за первое полугодие 2020 года"
от 16.07.2020
Состав административной комиссии при администрации Мильковского сельского поселения (далее - АК при АМСП) в первом полугодии 2020 года был представлен: председателем Гарбузюк Н.В., заместителем председателя Бичулёвым В.Г., секретарём Кизиловым Д.В., членами комиссии Ващук А.В. (Отдел по управлению имуществом и земельных отношений АМСП), Свидривым А.Л. (Администрация ММР), Зайцевой Е.Г. (Мильковский МО МВД России) и Анкудиновым С.Н. (Собрание депутатов МСП). В июне в составе комиссии произошли изменения, вместо Свидрива А.Л., закончившего свою рабочую деятельность в администрации района, в связи с выходом на заслуженную пенсию, его место в составе комиссии занял Фомин А.В., заместитель главы администрации района.
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
Новости
Об условиях участия в программе «Дальневосточная ипотека»
от 29.04.2020
Для участников программы «Дальневосточная ипотека» разработана Анкета потенциального участника программы и информационный материал об условиях участия в программе (материалы размещены на сайте Министерства строительства Камчатского края по ссылке «Ипотека под 2%»
подробнее →
Администрация Мильковского сельского поселения информирует о Всероссийском конкурсе «Большая перемена»
от 10.04.2020
Администрация Мильковского сельского поселения информирует о Всероссийском конкурсе «Большая перемена» — это онлайн-платформа для образования, развития и коммуникации всех учеников 8-10 классов. Конкурс стартовал 28 марта и пройдет до октября 2020 года. Регистрация участников проходит на сайте БольшаяПеремена.онлайн до 23 июня.
подробнее →
Вниманию представителей КМНС и родовых общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Мильковского муниципального района!
от 10.04.2020
Агентство по внутренней политике Камчатского края объявляет о начале реализации краевого конкурса «Лучшая община коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в Камчатском крае».
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Полезная информация
Администрация Мильковского сельского поселения
Глава Мильковского сельского поселения  |  Руководители Администрации Мильковского сельского поселения  |  Публичные выступления руководителей Администрации Мильковского сельского поселения  |  Полномочия Администрации Мильковского сельского поселения  |  Экономика  |  Муниципальная долгосрочная целевая программа  |  Сведения о доходах муниципальных служащих МСП  |  КМНС  |  Градостроительство  |  Градостроительство (СХЕМЫ)  |  Отдел по управлению имуществом и земельных отношений  |  Бюджет для граждан  |  Устав Мильковского сельского поселения в актуальной редакции  |  Информация о приёме граждан. Администрация Мильковского сельского поселения  |  Статьи  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  Результаты проверок Администрации Мильковского сельского поселения сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Новости  |  Объявления  |
Администрация Мильковского сельского поселения    |    Интернет-приёмная    |    Собрание депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт admmsp.ru является официальным сайтом Администрации Мильковского сельского поселения и Собрания депутатов Мильковского сельского поселения
     Электронная почта info@admmsp.ru является официальной электронной почтой Администрации Мильковского сельского поселения и Собрания депутатов Мильковского сельского поселения
     Все материалы сайта Администрации Мильковского сельского поселения и Собрания депутатов Мильковского сельского поселения могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - admmsp.ru официальный сайт Администрации Мильковского сельского поселения и Собрания депутатов Мильковского сельского поселения.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Мильковского сельского поселения и Собрания депутатов Мильковского сельского поселения не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    ↑ Вверх ↑

2013 - 2020  Мильковское сельское поселение
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани